銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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分享我先前整理的

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(點我看之前文章)

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同場加映

 

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市教育局日前派員前往皇后區24學區教育理事會(Community Education Council,簡稱CEC )會議上說明市長和教育總監的特殊高中錄取標準改革,現場家長噓聲和反對聲不斷,令一名出席的市長代表不滿,威脅理事會主席提前結束會議;理事會主席次日寫信向市府投訴,多位民選官員也發聲聲討,教育總監發函道歉。

第24學區教育理事會是皇后區三個反對廢除特殊高中入學考試(SHSAT)的教育理事會之一,23日晚的會議上,教育局學生入學辦公室代表Gabrielle Ramos-Solomon到場,說明市長和教育總監推動的特殊高中改革,但引來現場家長噓聲,晚上9時後開始的民眾作證中,發言家長也連番抨擊市府和教育局。

在24學區教育理事會主席阿卡多(Lucy Accardo)次日寫給教育總監卡蘭扎(Richard Carranza)的投訴信中,講述當晚市長白思豪代表培瑞茲(Roberto Perez)出言不遜,試圖阻撓民眾討論,甚至威脅她促提早結束會議。

阿卡多在該郵件中表示,在會議氣氛平和的狀況下,「培瑞茲在我上廁所回來後,阻擋我回台上與民眾進行會後討論,且對我說:『這只是他們的意見,我們不需要聽任何民眾的建議』,要我結束這場會議;他更稱這是個『荒謬、可笑的』會議」。

阿卡多說,培瑞茲不是在開玩笑,「他臉色嚴肅,說話咄咄逼人、充滿敵意,老實說我被嚇到了」;她表示自己在談話中感受被恐嚇、威脅,「CEC是為家長提供發聲平台、教育局聽取民眾建議做出正確的決議,培瑞茲無權為了控制現場言論而來參與學區

銀行卡債整合

會議」。

卡蘭扎隨後回信感謝阿卡多來信舉報,也向她致歉,表示「我將與其他相關官員追究培瑞茲在事件中的責任」。

白思豪發言人Jaclyn Rothenberg對此事表示,「市府人員應對自己的行為持高標準,培瑞茲也應更適當的處理該事件」;多位民選官員也紛紛聲討當晚事件,要求市府做交代,要當事人道歉,但培瑞茲目前未對此事做出回應。

「市長辦公室及教育局皆應為此事感到羞愧」,紐約第11選區州參議員艾維樂(Tony Avella)說,「我將持續為華裔學生、家長奮戰,支持保留SHSAT」;市議員霍登(Robert Holden)則表示,公僕(public servants)需傾聽民眾心聲並解決他們的問題,「市府更應思考如何讓所有學生在擇優(merit based)考試中獲得好成績,而不是廢除SHSAT」。

銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

【記者蕭文彥台北報導】1124九合一大選堪稱史上投、開票最混亂的選舉,選前當東廠、選後拍拍屁股走人的中選會主委陳英鈐,闖大禍之後表示請辭負責,結果1日被踢爆辭職正式生效日為12月3日,立法委員林奕華痛批,當然和貪圖可以以部長等級薪資計算拿到整年的年終獎金有關。

九合一選舉開票當晚,面對選務亂象,中選會主委陳英鈐整晚躲在貴賓室不敢面對,隔日凌晨出面仍是說不清楚,不敵輿論,辭職下台。

林奕華表示,政務官因政治責任請辭,都是當天走人,才後補行政程序,陳英鈐主委拖到12月3日生效,就是因為如此可以以部長薪資計算拿到整年年終獎金;雖然行政院幫忙解釋說陳主委回學校一樣有年終獎金,但未兼行政職的教授薪資最高只等同於常務次長,和部長薪資有一段落差,所以當然領到的年終獎金數字不同。

林奕華質疑,行政院跳出來幫忙講話,難道是要酬謝他為執政黨當了這麼久的東廠嗎?行政院難道不知道政務官因政治責任請辭和一般事務官在行政程序處理上本來就不同嗎?到底要民怨沸騰到甚麼程度,蔡英文總統才能真正的理解?

林奕華指出,這樣的中選會主委,請辭還不忘顧及自己的最大權益,所作所為令人瞠目結舌;由此可見,中選會雖然亂象叢生,但看來陳主委下台是因為對於民進黨的慘敗感到過意不去,而非真正為了一連串糟蹋台灣民主的決策感到羞愧和抱歉。2018/12/1

債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

銀行學苑代辦費不給會怎樣

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

記者郭奕均/台北報導

滷肉飯可說是台灣國民美食,街頭巷尾到處都能看到,但簡單一碗飯,要做到好吃,讓饕客念念不忘,那就要真工夫了。記者整

和潤車速貸利率

理出台北市區裡,網路人氣最高、網友評價最好,就連國外觀光客都說讚的三家神級滷肉飯,讓很多台北人激推,更大讚是台灣小吃界的驕傲。

1阿英台灣小吃

這家位在巷弄裡,卻常常大排長龍的小吃店,是很多饕客推薦的道地美味,雖然店裡賣的都是常見的小吃,甚至價格還偏貴,但人氣卻始終居高不下,可見口味一定有厲害的地方!店裡招牌是「中瘋滷肉飯」,飯底下埋了一顆半熟蛋,把肉汁和蛋汁完美混合後,懷舊又獨特的滋味讓很多人一吃就愛上。

▲天天利的滷肉飯,配上半熟蛋。(圖/翻攝自evalin0326 IG)

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸

三信銀行小額信貸 自己做

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』

潮霖資產 借現金 野心



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

宜蘭大同鄉息低保密

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』

潮霖資產 持分土地貸款



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

易通辦 信用不良紀錄多久會消除





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。





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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】

高雄燕巢區融資





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





高雄市青年首次購屋優惠房貸2018條件

怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性





臺東二胎房貸及債務整合



【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。



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以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。



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中壢借錢

>不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

借錢救急管道



銀行貸款聯徵的目的與用意

速配貸 快速借錢管道





易通辦 就學貸款利息多少

信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

臺東二胎房貸利率渣打銀行房貸問題



桃園中壢區地下錢莊行照及買車貸款流程

>







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



理債一日便 銀行房屋二胎貸款

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



貸款條件查詢



→貸款利率查詢←



各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶



OK忠訓 房貸增貸利率



這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)

潮霖資產 房屋修繕貸款利率



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





信用空白專年資六個月,25000以上,目前有專案可協助申辦(曾經信用不良也可以申請)~最新專案,過件

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



基隆信貸

如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



台南麻豆區小額借款3萬

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

易通辦 汽車貸款利率表

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

基隆貸款部



這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

信用貸款辦理時間要多久



救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

理債一日便 房屋貸款率利最低銀行2018





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】

房貸如何還款



潮霖資產 銀行 借錢 利息



通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

台北借錢管道及證件借錢





當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向

理債一日便 銀行借貸條件



理債一日便 勞工失業給付

壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





延伸閱讀:



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為

合作金庫轉貸利率



版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】

易通辦 薪轉戶信貸







彰化花壇鄉小額借款3萬

目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

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*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





勞工創業貸款

建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章

花蓮私人借貸



嘉義免留車



臺灣銀行勞工紓困貸款

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嘉義六腳鄉民間貸款

>將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是否可行



教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



斗六借錢急救網

房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意



請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?

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